为（wéi）了理解智（zhì）能合约的运（yùn）行（háng）方式（shì），可以假设（shè）你想要出售（shòu）自己的房产：出售房产的（de）过程需要大量的文书工作以（yǐ）及与多方的沟（gōu）通，而沟通（tōng）往往（wǎng）复杂（zá）耗时，还存在欺（qī）诈（zhà）的风险。在当前，大多数（shù）想要（yào）交易房（fáng）产的人都会（huì）通过房地产经纪人来进行（háng）。这些代理（lǐ）商负（fù）责处理文书工作和寻找（zhǎo）市（shì）场。他们在整个（gè）过程中充当中间（jiān）人（rén），并（bìng）负责磋（cuō）商和（hé）审查（chá）工作（zuò）。
当然（rán），你也不会（huì）完全信任与你（nǐ）打交道的房地产代理人（rén）。他们会通过（guò）第三方提供（gòng）的委托付（fù）款服（fú）务来实现将资金从一方转给（gěi）另一方。这就意味着，当交易完（wán）成时（shí），你需要根据（jù）提（tí）前（qián）商定好的比例支（zhī）付给（gěi）房地产代理（lǐ）商和委托付款方一定的佣（yòng）金。这对于卖方来说是一种很大的（de）成本损（sǔn）失，同时也存在（zài）欺诈风（fēng）险。
在这种情（qíng）况下，使（shǐ）用智能合约可以提（tí）高（gāo）效率（lǜ）并减少交（jiāo）易成本。智能合（hé）约按照基（jī）于条件的原则来（lái）运行，当（dāng）一（yī）定的条件（如资金是（shì）否到位）满足（zú）时，可以自（zì）动实现将（jiāng）房产（chǎn）的所有（yǒu）权转让给买方（fāng），这（zhè）就也省去（qù）了第三（sān）方付款委托服务商的参与（yǔ）。
资金和财产权都可以存（cún）储在分布式系统中，各参与方都可以实时进行查（chá）看。由于交易将由所有的网络参与者共（gòng）同见证，因此可以消除欺诈的（de）可能性。此外，由于各方之间的（de）信（xìn）任不再是（shì）问题，因此没有中间人参与交易。当（dāng）前由地产代理进行（háng）的工作都可以编码到智能合约中，从而在买方和卖方两（liǎng）端节省大量资金和（hé）时（shí）间成本（běn）。
为何（hé）我们需要智能合约？
通过在（zài）我们的日常生活中应用智能合约，可以给（gěi）我们的（de）生活带来（lái）显（xiǎn）著地改变，因为它们提供了超越传统合同的（de）多种优势。智能合约（yuē）更方（fāng）便和快捷（jié），使人们可以在很（hěn）大程度上简化工作流程（chéng）。
当你需要交换任何有（yǒu）价值的东西（xī），不管是财产、金钱或是（shì）股票，智能（néng）合约都能在安全性和易用性方面显示出很大的优（yōu）势。
消除对中间商（shāng）的需求可以使智能合约在我（wǒ）们的生（shēng）活（huó）中更具吸引力。随着（zhe）技术的进步，智能合约的（de）使用很可能（néng）会随（suí）之增（zēng）加。让我（wǒ）们（men）来（lái）看看智能合约带来的好处吧：
1. 透明性
区块链技术和（hé）智能合（hé）约的一个基（jī）本特征就是高透（tòu）明度。如上所（suǒ）述，智能合约中包含绝对详细的条（tiáo）款和条件，这些条款（kuǎn）和（hé）条件也由合约中涉及的各方进行（háng）核查（chá）。
这（zhè）样就（jiù）可以在后期阶段消除出（chū）现争议和问题的（de）可能性，因为合约的条（tiáo）款和条件只（zhī）有在所有参与者（zhě）都同意的情况下才能彻底核查和执行。智能合约的这种特性为交（jiāo）易各（gè）方都（dōu）提供了很（hěn）好的（de）透明度。
此（cǐ）外，对合约细节的（de）精确要（yào）求使每个参与者都能了解所有信息（xī），从而消除（chú）任何（hé）因沟通不到位（wèi）而产生（shēng）的分歧（qí）。因此，借（jiè）助智能合约可以弥补因沟通（tōng）落差而带来的效（xiào）率（lǜ）问（wèn）题。
2. 时间效率
在交易过（guò）程中，文（wén）档工作（zuò）通常都是需要（yào）花费很多时（shí）间。在此过程中的（de）延迟多是由于涉及很多的中间机（jī）构和一些不必要的（de）流程。而（ér）智能（néng）合约（yuē）是通过区（qū）块链网络运行的，它（tā）们（men）只（zhī）是（shì）一（yī）些软件代码。
因此，通（tōng）过智（zhì）能合约代码完成（chéng）交易的速度便得以提升（shēng）。与任何传统业务流程（chéng）相（xiàng）比（bǐ），智能合约可（kě）以节省数小（xiǎo）时甚（shèn）至数天（tiān）的（de）时间。此外，还消除了由（yóu）于人工参与引起（qǐ）的（de）时间延误。
3. 准（zhǔn）确（què）性
智（zhì）能（néng）合约（yuē）是以明确（què）详（xiáng）细的方式进行编码的（de）。这些代码需要在最终实施之前保（bǎo）存其中的所有条款和条（tiáo）件。任何遗漏在合约（yuē）之外的条（tiáo）件可能导致合（hé）约在执行时出错。因此，在搭（dā）建智能（néng）合（hé）约时，所（suǒ）有条款都需要详细（xì）地以代码形式编入其中。
因（yīn）此，智能合约是一（yī）个全面（miàn）的（de）协议，即当（dāng）合约自动执行时，几乎所有（yǒu）有关交易的事情都完成了。而在人（rén）工合（hé）同中（zhōng），由于负责制（zhì）定（dìng）合同的人（rén）可能会漏掉某个条款，因此可能会（huì）出现合同有误（wù）的情况，而且只（zhī）有当这种错误出现之后才能发现漏掉了哪个（gè）条款。因此，在（zài）实现准确性和（hé）精确性方面，智能合约是（shì）更好的选择。
4. 安全性和高效性
通过编码完成自（zì）动（dòng）操作（zuò）的智（zhì）能（néng）合约是当前数据加密技术的最安全选择。由于智能合约能够达到最高的安全标准，因此它们所（suǒ）提供（gòng）的保（bǎo）护级别使它（tā）们可以安（ān）全地用于一些关键流（liú）程。
此外，由于（yú）智能（néng）合约保证（zhèng）了准确性和安全性（xìng），因此处理交易的（de）效率将大大（dà）提（tí）升，从（cóng）而（ér）在交易中产生（shēng）更多价（jià）值。
5. 数据存储（chǔ）
智能合约能够在参与方达成的协议的（de）最细微条款（kuǎn）方面达到准确性（xìng）。所有（yǒu）的交易（yì）细节（jiē）都被（bèi）存储在（zài）合约中，任（rèn）何交易参与方都可以随时访问这些数据。此外，这（zhè）些交易记录是（shì）永久存储在区块（kuài）链上的，这对于解决之后可能出现的任何合约纠纷将尤为重要。
6. 时间&成本效益
使用（yòng）智（zhì）能合约代替传统协议可以节省大量资金：智能（néng）合约只涉及到协议参与（yǔ）各方并消（xiāo）除了对中（zhōng）间商的（de）需（xū）求，因此（cǐ）也（yě）就不需（xū）要向任何中间（jiān）商支付服务费（fèi）用。
7. 信任
高透明度和安全性的特性使智（zhì）能（néng）合约在商业领域中是值得信赖的。它（tā）消除了（le）任何篡改合约或人工失误（wù）的概率，参（cān）与各方（fāng）将（jiāng）在智能（néng）合约的（de）执行力方面建立信任。在各方对所有协议条款达成一致之（zhī）后（hòu），智能合约就可以（yǐ）自动执（zhí）行相关操作了。
智能合约的另一个独特之处是它们（men）能够（gòu）显着降低诉诸诉讼和法院的必要性。能够（gòu）自我执行的智能合约（yuē）使各方必（bì）须履行合约（yuē）内部编（biān）入的条（tiáo）件和规则，各方也因此（cǐ）受到约束。
8. 消除（chú）纸质文档
由于（yú）智能合约是由计算机编码构（gòu）成的文档，因此在（zài）整（zhěng）个（gè）过程中无需（xū）使用纸质文（wén）档。这对于单个公司（sī）来说（shuō）可能只是节省一些成（chéng）本（běn），但（dàn）从全球角（jiǎo）度来看，则更具有社会效益。
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